Especialistas en mantenimiento y reparación de comunidades de vecinos en Las Palmas, Gran Canaria.
Qué obliga la ley, cómo se retira la uralita paso a paso con empresa RERA, cuánto cuesta el desamiantado y quién lo paga en tu comunidad de vecinos en Canarias.
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Métodos de limpieza de fachadas, cómo afectan la calima y el salitre, cada cuánto hacerla, quién la paga y cuándo hace falta rehabilitación en la comunidad.
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Qué es el libro del edificio, qué documentos contiene, cuándo es obligatorio, quién lo custodia en la comunidad y cómo reconstruirlo si no lo tienes.
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Cada cuánto limpiar los canalones y bajantes de la comunidad, cómo detectar un atasco, cómo se hace, cuánto cuesta, quién lo paga y por qué la calima de Canarias obliga a revisarlos.
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Cuándo funciona de verdad la pintura antihumedad y cuándo no, sus diferencias con la impermeabilizante, cómo aplicarla para que dure y el papel del clima de Canarias.
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Causas de las humedades bajo rasante, sistemas de impermeabilización por interior y exterior, coste orientativo, quién paga y el papel del clima de Canarias.
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Rutina de mantenimiento, parámetros del agua (pH y cloro), normativa RD 742/2013, costes orientativos y quién paga la piscina en la comunidad, con el ángulo del clima de Canarias.
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Tipos de carpintería de aluminio para ventanas y cerramientos, qué mayoría exige la Ley de Propiedad Horizontal, coste orientativo por partidas y cómo elegir frente al salitre y el sol de Canarias.
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Ideas para reformar el portal de tu comunidad, coste orientativo por partidas, qué mayoría exige la Ley de Propiedad Horizontal y materiales que aguantan el salitre en Canarias.
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Cuánto ahorra pasar a LED las zonas comunes, qué exige la normativa, qué mayoría necesita la junta según la Ley de Propiedad Horizontal y cómo elegir luminarias frente al salitre de Canarias.
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Qué partes del grupo de presión hay que mantener, cada cuánto, cómo detectar averías, quién paga según la Ley de Propiedad Horizontal y el efecto del clima de Canarias. Guía práctica de mantenimiento.
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Por qué baja la presión de agua en un edificio, cómo diagnosticarla, soluciones como el grupo de presión y quién paga según la Ley de Propiedad Horizontal. Guía práctica con el foco en el clima de Canarias.
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Por qué se atasca la red de saneamiento, cómo actuar, quién paga el desatasco según la Ley de Propiedad Horizontal y cómo prevenirlo. Guía práctica con el foco en el clima de Canarias.
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Qué mayoría exige la Ley de Propiedad Horizontal, si se puede poner en un edificio antiguo, licencias, coste orientativo y ayudas. Guía práctica con el foco en el clima de Canarias.
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Cuándo la rampa o el ascensor son obra obligatoria, qué mayoría exige la Ley de Propiedad Horizontal, quién paga, cuánto cuesta y qué ayudas existen. Guía práctica con el foco en el clima de Canarias.
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Qué es el certificado de eficiencia energética, cuándo es obligatorio en una comunidad, cómo funciona la escala A-G, cuánto cuesta, cuánto dura y cómo subir de letra. Guía práctica con el foco en el clima de Canarias.
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Aislar, cambiar ventanas, poner placas… ¿por dónde se empieza? Te damos la ruta en seis pasos para rehabilitar energéticamente tu comunidad: diagnóstico, prioridades, coste, ayudas Next Generation y mayorías de la LPH, con el foco en el clima de Canarias.
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Aislar la fachada por fuera con SATE mejora el confort, ahorra energía y protege el muro del salitre canario. Te explicamos cómo funciona, las capas del sistema, cuánto cuesta, qué mayoría exige la LPH y qué subvenciones existen.
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Cuando saltan trozos de fachada hay un riesgo real para vecinos y viandantes. Te explicamos el protocolo de actuación urgente paso a paso, por qué se desprenden los cascotes, cómo se repara, quién paga en la comunidad y cómo prevenirlo en Canarias.
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Distinguir una fisura de una grieta peligrosa es clave para actuar a tiempo. Te explicamos los tipos de grietas en fachada, las señales de alarma que obligan a llamar a un técnico, cómo se reparan y quién paga en la comunidad.
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La derrama es el pago extraordinario con el que la comunidad financia las obras que la cuota no cubre. Te explicamos qué es, en qué se diferencia del fondo de reserva, quién la paga (propietario o inquilino), qué mayoría hace falta según la obra y qué pasa si un vecino no paga.
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Mantener el depósito de agua de la comunidad no es opcional: de él depende el agua de todo el edificio. Te contamos cómo se limpia paso a paso, cada cuánto, qué exige la normativa (RD 3/2023 y legionela), el factor del clima canario y quién paga el mantenimiento.
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El agua dura de Canarias llena de cal las tuberías de la comunidad: baja la presión, se estropea la grifería y suben las averías. Te explicamos por qué ocurre, cómo proteger la instalación (descalcificador, filtros y mantenimiento) y quién paga el tratamiento.
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El salitre marino degrada las fachadas de los edificios costeros de Canarias. Te explicamos por qué daña el muro, las señales de alerta, los tratamientos para protegerla (hidrofugante, pintura elastómera, sellado), el mantenimiento preventivo, quién paga y si hace falta licencia.
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¿Necesitas permiso de la comunidad para instalar un cargador en tu plaza? Para uso privado basta la comunicación previa (art. 17.5 LPH). Te contamos los pasos, la normativa ITC-BT-52, el coste, las ayudas MOVES y las claves del clima canario.
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¿Qué mayoría hace falta para poner placas solares en tu comunidad? Solo un tercio (art. 17.5 LPH). Te explicamos los pasos para instalarlas, los tipos de autoconsumo, el coste orientativo, las subvenciones y por qué el sol de Canarias juega a tu favor.
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¿Qué cambia en la Ley de Propiedad Horizontal en 2026? Explicamos la reforma que permite limitar los pisos turísticos con mayoría de 3/5, subir hasta un 20% sus gastos y todas las mayorías de la LPH para los acuerdos de tu comunidad.
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¿Cubre el seguro de la comunidad las humedades? Explicamos qué daños por agua paga y cuáles no, la diferencia entre lo accidental y la falta de mantenimiento, quién da el parte, cómo influye la franquicia y cómo reclamar bien paso a paso en Canarias.
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¿Vais a rehabilitar la fachada de la comunidad? Explicamos qué subvenciones existen en Canarias, cuánto cubren según el ahorro energético, los requisitos y cómo se solicitan paso a paso, con las ayudas europeas, la deducción del IRPF y las convocatorias locales.
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¿Tu edificio tiene que pasar la ITE? Explicamos qué es la Inspección Técnica de Edificios, qué revisa, cuándo es obligatoria según la edad del edificio, quién la paga y qué pasa si no se hace en las comunidades de Las Palmas y Gran Canaria.
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¿Ventanas empañadas y moho que vuelve cada invierno? Explicamos por qué se condensan las ventanas, sus causas, cómo eliminar la condensación paso a paso, cuándo es de la comunidad y qué soluciones definitivas existen en Las Palmas y Gran Canaria.
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¿Una gotera que vuelve cada temporal? Explicamos las causas de las goteras en comunidades, cómo se reparan paso a paso, quién paga según la Ley de Propiedad Horizontal y los costes orientativos con IGIC en Las Palmas y Gran Canaria.
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¿Humedad en el techo y nadie se aclara de quién paga? Explicamos cómo reparte los gastos la Ley de Propiedad Horizontal según el origen del agua, qué cubre el seguro de comunidad y de hogar y cómo actuar paso a paso en comunidades de Las Palmas.
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Pintas la pared y la mancha vuelve a los meses. Explicamos las 4 causas reales por las que la humedad reaparece tras pintar y el proceso correcto —tratar la causa y pintar con producto transpirable— para eliminarla de raíz en comunidades de Las Palmas.
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El moho por condensación vuelve si solo se pinta. Guía técnica para distinguir la condensación de otras humedades y las 5 medidas —ventilación, aislamiento y acabado transpirable— que la eliminan de raíz en comunidades de Las Palmas.
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El moho vuelve porque se trata el síntoma y no la causa. Guía técnica sobre las 3 causas del moho, los 6 pasos para eliminarlo definitivamente y quién paga en las comunidades de vecinos de Las Palmas.
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Goteras, tejas rotas o una azotea que ya no aguanta: te explicamos los tipos de cubierta, las averías más frecuentes, cómo se repara cada una, quién paga según la LPH, las licencias y los costes orientativos en el clima de Canarias.
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Capilaridad, condensación, filtración o una fuga: no todas las humedades son iguales. Aprende a identificar cada tipo de humedad en las paredes de tu comunidad por sus señales y descubre cuál es la solución que elimina el problema de raíz.
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¿La humedad sube por la parte baja de las paredes de tu portal? Te explicamos qué es la humedad por capilaridad, cómo distinguirla de la condensación y la filtración, por qué es peor en Canarias y cómo eliminarla de forma definitiva.
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¿Cada cuánto hay que impermeabilizar una terraza? Te explicamos la vida útil de cada sistema, las señales para saber cuándo toca, quién paga según la LPH, las licencias y los costes orientativos en el clima de Canarias.
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La aluminosis afecta a los edificios construidos con cemento aluminoso entre 1950 y 1977. Te explicamos cómo detectarla a tiempo, las pruebas de diagnóstico, las soluciones de refuerzo, quién paga según la LPH y por qué el clima de Canarias acelera el deterioro.
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La fachada es la primera barrera del edificio frente al clima salino de Canarias. Te explicamos cuándo repintar, qué tipos de pintura funcionan mejor, el proceso paso a paso, quién paga según la LPH y los costes orientativos en Gran Canaria.
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Grietas, fisuras, desprendimientos y reparación de zonas comunes. Te explicamos qué reparaciones de albañilería necesita una comunidad, cómo saber si una grieta es peligrosa, quién paga según la LPH y los costes orientativos en Gran Canaria.
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Aprobar una obra en comunidad genera muchas dudas. Te explicamos qué mayoría exige la LPH según el tipo de obra, cómo funcionan la derrama y el fondo de reserva, qué debe incluir un buen presupuesto y cómo comparar ofertas en Gran Canaria.
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Una sola empresa para todo el mantenimiento de tu comunidad. Descubre qué incluye el servicio integral, cuánto cuesta, qué ventajas aporta frente a contratar gremios por separado y cómo elegir la mejor empresa en Las Palmas.
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Las averías de fontanería son una de las incidencias más frecuentes en edificios residenciales. Descubre los tipos de fugas y obstrucciones más habituales, quién responde según la Ley de Propiedad Horizontal y los costes orientativos en Las Palmas.
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El REBT establece los requisitos mínimos para las instalaciones eléctricas en zonas comunes. Descubre qué revisiones son obligatorias, quién responde ante infracciones y qué sanciones existen en esta guía práctica para comunidades en Las Palmas.
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Las humedades en la cubierta son uno de los problemas más frecuentes en edificios residenciales. Te explicamos cuándo actuar, qué señales indican deterioro, los tipos de membrana disponibles y el coste orientativo para comunidades en Las Palmas.
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El mantenimiento preventivo es la mejor inversión que puede hacer una comunidad de vecinos. Anticiparse a los problemas evita averías graves, reduce costes a largo plazo y preserva el valor del edificio. En este artículo te explicamos qué revisiones son esenciales y con qué frecuencia realizarlas.
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